Ejecución hipotecaria en el condado de Kern: opciones y ayuda

Comience con su administrador hipotecario y ayuda independiente

Use la información de contacto de su estado hipotecario. Explique la dificultad, pregunte qué asistencia está disponible y cómo presentar una solicitud completa, y conserve copias de avisos y correspondencia. Si hay una fecha de venta o aviso legal, busque asesoría legal calificada pronto; no espere una oferta de un comprador.

La ayuda hipotecaria del CFPB conecta a propietarios con asesoría aprobada por HUD. También puede usar la asesoría de vivienda de HUD o llamar a HUD al 800-569-4287. Un asesor puede ayudarle a organizar sus finanzas y conversar sobre opciones con su administrador hipotecario.

Considere alternativas a vender

Pregunte a su administrador sobre planes de pago, indulgencia temporal de pagos o modificación del préstamo, según su elegibilidad. La indulgencia generalmente aplaza o reduce los pagos temporalmente; no elimina lo que debe. Pregunte cómo se pagarían los montos pendientes y obtenga las condiciones por escrito.

Si conservar la vivienda no es viable, converse sobre una venta y, cuando corresponda, una venta corta o entrega de la escritura en lugar de ejecución hipotecaria con su administrador y asesores calificados. Estas alternativas pueden requerir aprobaciones y tener consecuencias crediticias, fiscales o legales. Ninguna opción está garantizada.

CFPB: opciones si no puede pagar su hipoteca · Recursos para propietarios del Fiscal General de California · Declaración de Derechos del Propietario de California

Si compara una venta de la propiedad

Solicite información actual sobre los saldos a liquidar y una estimación del estado de cierre. Compare el precio con los saldos hipotecarios, otros gravámenes, costos de cierre y gastos de mudanza. Pregunte a la compañía de depósito en garantía y a sus asesores si el plazo propuesto es viable. Firmar un contrato de compra o publicar la vivienda no suspende por sí solo la ejecución hipotecaria.

En Tehachapi y las comunidades de montaña cercanas, el acceso, el agua, el sistema séptico y el estado pueden afectar la revisión del comprador. Reúna registros pronto, pero siga comunicándose con el administrador hipotecario mientras evalúa una venta. Una oferta al contado sigue dependiendo de condiciones escritas, título y depósito en garantía.

Evite promesas de rescate

Desconfíe de quien garantice detener una ejecución hipotecaria, pida honorarios anticipados por alivio hipotecario o lo presione para transferir el título. Consulte a un abogado independiente o asesor aprobado por HUD antes de firmar. Verifique directamente con fuentes oficiales la disponibilidad actual de ayuda.

Esta es información educativa general, no asesoramiento legal, fiscal o financiero ni una oferta de servicios de prevención de ejecuciones hipotecarias. Call Harbison puede conversar sobre una venta; no puede prometer detener una ejecución hipotecaria ni obtener alivio hipotecario. Los plazos y protecciones dependen de las circunstancias y deben revisarse con asesores calificados.